桃山水野左近東町に極めて稀少な10邸新築戸建街区

アクセス

2way access 京阪本線「丹波橋」駅へ徒歩6分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅へ徒歩8分
2駅2路線利用で京都都心がもっと身近に。
  • ※「園四条」・「三条」・「中書島」・「樟葉」・「淀屋橋」駅へは、「丹波橋」駅から特急利用。
  • ※「宇治」駅へは、「丹波橋」駅から特急、「中書島」駅で普通に乗り換え。
  • ※「東福寺」駅へは、「丹波橋」駅から急行、「伏見稲荷」駅で普通に乗り換え。
  • ※「大阪」・「大津」駅へは、「京都」駅より新快速利用。
  • ※「四条」・「烏丸御池」駅へは、「竹田」駅より地下鉄烏丸線利用
  • ※徒歩分数は80mを1分とした概測時間です。
  • ※交通機関の所要時間は、曜日・時間帯により異なる場合がございます。
  • ※乗り換え・待ち時間は含みません。予めご了承ください。
  • ※掲載データは令和4年1月現在のものです。

周辺環境

徒歩圏内で多様なライフスタイルに応える好立地。

周辺地図
  • 京阪本線「丹波橋」駅

    京阪本線「丹波橋」駅 徒歩約6分(約450m)

  • 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅

    近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩約8分(約610m)

  • 業務スーパー 深草店

    業務スーパー 深草店 徒歩約8分(約640m)

  • カナートモール 伏見

    カナートモール 伏見 徒歩約9分(約670m)

  • 万代 丹波橋店

    万代 丹波橋店 徒歩約11分(約840m)

  • 伏見岡本病院

    伏見岡本病院 徒歩約5分(約350m)

  • 京都教育大学附属幼稚園

    京都教育大学附属幼稚園 徒歩約4分(約250m)

  • 市立桃山中学校

    市立桃山中学校 徒歩約2分(約160m)

  • 長岡児童公園

    長岡児童公園 徒歩約5分(約360m)

教育施設 京都教育大学附属幼稚園 徒歩 約4分 約250m
ももやま白菊保育園 徒歩 約6分 約460m
あすか保育園 徒歩 約6分 約470m
墨染保育園 徒歩 約8分 約620m
伏見住吉幼稚園 徒歩 約8分 約640m
にじの木保育園 徒歩 約8分 約640m
伏見板橋幼稚園 徒歩 約11分 約880m
みどり保育園 徒歩 約15分 約1180m
京都教育大学附属 桃山小学校 徒歩 約6分 約460m
京都教育大学附属 桃山中学校 徒歩 約4分 約250m
市立桃山小学校 徒歩 約22分 約1760m
市立桃山中学校 徒歩 約2分 約160m
買物施設 セブンイレブン 伏見深草墨染町店 徒歩 約4分 約280m
ファミリーマート 伏見京町店 徒歩 約6分 約420m
業務スーパー 深草店 徒歩 約8分 約640m
カナートモール 伏見 徒歩 約9分 約670m
ハッピーテラダ 伏見店 徒歩 約10分 約760m
万代 丹波橋店 徒歩 約11分 約840m
ウェルシア 伏見丹波橋店 徒歩 約11分 約880m
コープ桃山 徒歩 約13分 約980m
金融機関 京都中央信用金庫 墨染支店 徒歩 約7分 約530m
京都銀行 墨染支店 徒歩 約8分 約640m
京都信用金庫 北伏見支店 徒歩 約9分 約720m
医療施設 竹内歯科診療所 徒歩 約4分 約320m
中山整形外科クリニック 徒歩 約5分 約340m
伏見岡本病院 徒歩 約5分 約350m
若林医院 徒歩 約6分 約450m
中津川内科 徒歩 約7分 約500m
公共・その他施設 桃山北交番 徒歩 約2分 約120m
伏見京町北郵便局 徒歩 約4分 約280m
長岡児童公園 徒歩 約5分 約360m
伏見郵便局 徒歩 約7分 約530m
伏見区役所 徒歩 約14分 約1110m

区画図

敷地配置図イメージイラスト
1号地

土地面積:130.11㎡(39.35坪)

建物面積:106.65㎡(32.26坪)

2号地

土地面積:116.79㎡(35.32坪)

建物面積:96.25㎡(29.11坪)

3号地

土地面積:124.91㎡(37.78坪)

建物面積:98.82㎡(29.89坪)

4号地

土地面積:136.97㎡(41.43坪)

建物面積:97.61㎡(29.52坪)

5号地

土地面積:112.99㎡(34.17坪)

建物面積:106.38㎡(32.17坪)

6号地

土地面積:113.37㎡(34.29坪)

建物面積:106.65㎡(32.26坪)

7号地

土地面積:114.09㎡(34.51坪)

建物面積:106.11㎡(32.09坪)

8号地

土地面積:129.51㎡(39.17坪)

建物面積:106.38㎡(32.17坪)

9号地

土地面積:128.34㎡(38.82坪)

建物面積:106.38㎡(32.17坪)

10号地

土地面積:127.25㎡(38.49坪)

建物面積:106.38㎡(32.17坪)

間取り

完成予想図イメージイラスト
自由設計 提携設計事務所の「一級建築士」と理想の家づくり。じっくりヒアリングした上で理想の間取りプランをご提案(間取り・設備変更可)
  • 4号地プラン
  • 9号地プラン

安心・快適

「風・光・観・緑」に妥協しないプランニングコンセプト。

コンセプトは「風」「光」「観」「緑」。
陽光や風の通り道、四季折々の彩あふれる植栽計画、
そしてロケーションの素晴らしさ。

光・緑・風・観

高性能金物工法 〜TEC-ONE P3〜

睦備建設では耐力試験によって
性能が証明された
「TEC-ONE P3」を採用
「TEC-ONE P3」の耐久性は1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されています。
TEC-ONE P3

第3者機関による安心の検査・保証

  • JIOわが家の保険 引渡日より建物の瑕疵について10年間保証
  • 地盤保証システム 引渡日より20年間の地盤保証

物件概要

名称
伏見丹波橋やすらぎ台 - 桃山水野左近東町 -
所在地
京都府京都市伏見区桃山水野左近東町56番、76番 他
交通
京阪本線「丹波橋」駅徒歩6分

近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩8分
地域・地区
第一種住居地域・準防火地域

15m 第二種高度地区

山ろく型建造物修景地区・埋蔵文化財包蔵地
(伏見城跡)
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
200%
前面道路
6m 公道
施設・設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
総戸数
10戸
土地面積 ※1
112.99㎡(34.17坪)〜136.97㎡(41.43坪)
建物面積 ※1
96.25㎡(29.11坪)〜106.65㎡(32.26坪)
構造
木造スレート葺2階建
建築確認番号
第R03 確認建築IPEC00758号(令和4年1月6日)
開発許可番号
第4928号(令和4年3月31日)
販売価格
5,297.4万円〜6,657.1万円
入居時期
令和5年4月より完成次第順次
  • ※1 施工上の都合や行政官庁の指導等により、プラン・設計・仕様・面積・土地等は変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
  • ※掲載のデータは2022年5月現在のものです。
  • ※地図は略地図につき、省略されている施設・道路があります。
  • ※徒歩分数は80mを1分とした概則時間です。

【事業主・売主】

美しい生活ステージ MUTSUBI 睦備建設株式会社

〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35番地1 
営業時間/午前10:00~午後6:00(水曜定休)

京免(9)第7503号・京宅協会会員・建設業京都府知事(特-2)第23960号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟